Estimation théorique
Rue Gambetta,28200 Châteaudun (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gambetta,28200-Châteaudun indique un avis de valeur compris entre 122.000€ et 138.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.220€ et 1.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 122.000€ et 138.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.213€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.213€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-du-Noyer (28075), comprenant 1208 habitants est de 7,19€, soit un loyer théorique mensuel de 719€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 8,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 840€ avec un indice de confiance de 7.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 122.000€ et 138.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.213€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.213€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-du-Noyer (28075), comprenant 1208 habitants est de 7,19€, soit un loyer théorique mensuel de 719€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 8,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 840€ avec un indice de confiance de 7.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-28 | 13 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 4 | 120 | 184 | 86000€ | 717€ |
2020-09-14 | 8 | RUE ANDRE GILLET | 3 | 80 | 78 | 81000€ | 1013€ |
2023-04-13 | 42 | RUE DE BELFORT | 5 | 130 | 113 | 125000€ | 962€ |
2022-12-20 | 50 | RUE DE BELFORT | 1 | 79 | 64 | 118000€ | 1494€ |
2020-02-29 | 45 | RUE SAINT VALERIEN | 3 | 80 | 66 | 113000€ | 1413€ |
2019-09-30 | 14 | RUE DES EMPEREURS | 7 | 224 | 498 | 233000€ | 1040€ |
2020-12-18 | 51 | RUE SAINT VALERIEN | 3 | 80 | 53 | 75000€ | 938€ |
2020-10-03 | 16 | RUE ANDRE GILLET | 3 | 54 | 70 | 71000€ | 1315€ |
2021-11-10 | 2 | RUE MAURY | 4 | 81 | 214 | 148000€ | 1827€ |
2020-12-18 | 10 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 160 | 174 | 323500€ | 2022€ |
2022-01-07 | 26 | RUE DES EMPEREURS | 4 | 65 | 360 | 75000€ | 1154€ |
2020-10-02 | 6 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 5 | 110 | 110 | 123160€ | 1120€ |
2020-05-05 | 24 | RUE ANDRE GILLET | 4 | 73 | 193 | 87500€ | 1199€ |
2021-03-12 | 27 | RUE ANDRE GILLET | 3 | 81 | 178 | 94500€ | 1167€ |
2019-05-24 | 9 | RUE DU COQ | 3 | 68 | 205 | 108000€ | 1588€ |
2022-11-16 | 5 | RUE DU COQ | 4 | 80 | 124 | 112000€ | 1400€ |
2023-04-14 | 26 | RUE ANDRE GILLET | 4 | 105 | 155 | 100000€ | 952€ |
2022-05-20 | 33 | RUE DU COQ | 4 | 62 | 347 | 110000€ | 1774€ |
2021-02-25 | 7 | RUE DE BELFORT | 2 | 41 | 74 | 70000€ | 1707€ |
2021-01-26 | 25 | RUE DU COQ | 3 | 78 | 86 | 76000€ | 974€ |
2020-02-28 | 16 | RUE DE BELFORT | 7 | 200 | 317 | 165000€ | 825€ |
2021-11-30 | 6 | RUE DU GUICHET | 12 | 363 | 407 | 305000€ | 840€ |
2019-08-29 | 19 | RUE LOYSEAU | 7 | 181 | 164 | 209000€ | 1155€ |
2022-05-20 | 35 | RUE DU COQ | 3 | 69 | 114 | 82000€ | 1188€ |
2023-05-17 | 37 | RUE DU COQ | 2 | 58 | 145 | 54000€ | 931€ |
2021-09-29 | 12 | RUE DE BELFORT | 4 | 100 | 150 | 78000€ | 780€ |
2021-07-03 | 2 | RUE LOUIS BAUDET | 6 | 122 | 272 | 160000€ | 1311€ |
2022-09-09 | 12 | RUE LOUIS BAUDET | 5 | 110 | 277 | 158000€ | 1436€ |
2021-02-17 | 6 | RUE SAINT VALERIEN | 3 | 60 | 175 | 105000€ | 1750€ |
2023-02-11 | 1 | RUE DE CIVRY | 6 | 144 | 287 | 180000€ | 1250€ |
2020-11-05 | 1 | RUE SAINT FRANCOIS | 2 | 50 | 0 | 77000€ | 1540€ |
2020-01-13 | 11 | RUE LOYSEAU | 2 | 39 | 68 | 45000€ | 1154€ |
2023-03-16 | 8 | RUE D AVIGNON | 5 | 90 | 342 | 250000€ | 2778€ |
2022-10-12 | 6 | IMP DES CORDELIERS | 3 | 65 | 122 | 115000€ | 1769€ |
2020-06-05 | 6 | RUE SAINT FRANCOIS | 4 | 90 | 153 | 141000€ | 1567€ |
2019-10-09 | 20 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 77 | 74 | 46000€ | 597€ |
2020-01-31 | 20 | RUE DE LUYNES | 5 | 74 | 87 | 90000€ | 1216€ |
2020-11-07 | 54 | RUE DE VARIZE | 6 | 124 | 123 | 173000€ | 1395€ |
2021-10-29 | 32 | RUE DE VARIZE | 5 | 124 | 146 | 118000€ | 952€ |
2019-05-31 | 28 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 180 | 342 | 340000€ | 1889€ |
2022-09-19 | 5 | RUE SAINT FRANCOIS | 4 | 85 | 150 | 71000€ | 835€ |
2021-10-21 | 3 | RUE BASSE DU GUICHET | 3 | 57 | 98 | 59400€ | 1042€ |
2022-02-22 | 60 | RUE DE VARIZE | 3 | 61 | 55 | 73000€ | 1197€ |
2021-06-17 | 1 | RUE DE LUYNES | 4 | 98 | 79 | 77000€ | 786€ |
2019-11-30 | 7 | RUE SAINT FRANCOIS | 4 | 60 | 74 | 22000€ | 367€ |
2021-06-08 | 15 | RUE DE VARIZE | 5 | 110 | 113 | 120000€ | 1091€ |
2021-04-30 | 3 | PL SAINT ANDRE | 6 | 141 | 162 | 240000€ | 1702€ |
2022-03-28 | 28 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 9 | 228 | 288 | 313000€ | 1373€ |
2020-06-22 | 36 | RUE DES EMPEREURS | 3 | 80 | 170 | 113000€ | 1413€ |
2022-10-18 | 8 | RUE DU VAL SAINT AIGNAN | 2 | 52 | 92 | 43000€ | 827€ |
2021-05-10 | 20 | RUE ISAMBERT | 2 | 35 | 89 | 30000€ | 857€ |
2019-07-01 | 5 | RUE DU MAIL | 4 | 100 | 441 | 135000€ | 1350€ |
2021-09-20 | 9 | RUE DE VARIZE | 3 | 91 | 85 | 93000€ | 1022€ |
2019-05-28 | 32 | RUE DE LUYNES | 6 | 160 | 170 | 215000€ | 1344€ |
2021-08-23 | 4 | RUE DODUN | 3 | 60 | 49 | 58000€ | 967€ |
2022-02-08 | 9 | RUE DE LUYNES | 7 | 190 | 315 | 218000€ | 1147€ |
2019-12-05 | 23 | RUE DES FOULERIES | 3 | 63 | 367 | 78000€ | 1238€ |
2020-09-23 | 6 | RUE ISAMBERT | 7 | 180 | 197 | 203100€ | 1128€ |
2021-03-26 | 27 | RUE DE JALLANS | 2 | 34 | 60 | 57150€ | 1681€ |
2022-03-25 | 42 | RUE DE JALLANS | 4 | 99 | 282 | 133000€ | 1343€ |
2019-10-29 | 29 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 6 | 150 | 269 | 217000€ | 1447€ |
2022-12-03 | 32 | RUE LAMBERT LICORS | 4 | 91 | 267 | 105500€ | 1159€ |
2023-04-14 | 25 | RUE FOUCAULT | 3 | 73 | 262 | 100000€ | 1370€ |
2021-04-21 | 31 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 6 | 134 | 204 | 120000€ | 896€ |
2020-08-31 | 29 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 145 | 280 | 118300€ | 816€ |
2022-04-26 | 19 | RUE DES FOULERIES | 5 | 103 | 312 | 75000€ | 728€ |
2021-10-29 | 10 | RUE DU CHAMPDE | 5 | 157 | 154 | 90000€ | 573€ |
2021-02-20 | 32 | RUE FORACHE | 3 | 59 | 147 | 85000€ | 1441€ |
2019-09-27 | 26 | RUE FORACHE | 4 | 70 | 296 | 154750€ | 2211€ |
2023-06-16 | 26 | RUE FORACHE | 4 | 70 | 296 | 170000€ | 2429€ |
2020-07-25 | 9 | CAVEE DES RELIGIEUSES | 3 | 100 | 543 | 134000€ | 1340€ |
2023-01-30 | 44 | RUE FOUCAULT | 4 | 130 | 89 | 154067€ | 1185€ |
2023-03-02 | 23 | RUE DE LA RAINVILLE | 9 | 140 | 188 | 140000€ | 1000€ |
2021-11-15 | 27 | RUE DE LA RAINVILLE | 3 | 94 | 286 | 40000€ | 426€ |
2022-10-22 | 3 | RUE DE LA CUIRASSERIE | 2 | 106 | 96 | 168400€ | 1589€ |
2021-10-18 | 21 | RUE DE LA RAINVILLE | 2 | 53 | 101 | 46000€ | 868€ |
2021-10-21 | 7 | RUE DE COURTALAIN | 6 | 144 | 652 | 212050€ | 1473€ |
2020-09-23 | 28 | RUE DES FOULERIES | 2 | 70 | 711 | 49000€ | 700€ |
2020-09-12 | 9 | RUE DE LA RAINVILLE | 2 | 40 | 88 | 108500€ | 2713€ |
2021-09-21 | 38 | RUE FOUCAULT | 4 | 83 | 190 | 170000€ | 2048€ |
2022-06-22 | 7 | RUE DE LA RAINVILLE | 3 | 56 | 107 | 79000€ | 1411€ |
2022-11-02 | 46 | RUE DES EMPEREURS | 2 | 47 | 202 | 54000€ | 1149€ |
2021-04-14 | 5 | RUE DU CHATEAU | 5 | 98 | 79 | 82500€ | 842€ |
2022-04-26 | 52 | RUE JEAN MOULIN | 8 | 180 | 144 | 139850€ | 777€ |
2021-12-14 | 17 | RUE DU VAL SAINT AIGNAN | 4 | 90 | 71 | 39500€ | 439€ |
2019-08-17 | 4 | RUE DE VARIZE | 6 | 197 | 413 | 175000€ | 888€ |
2022-07-25 | 19 | RUE DU VAL SAINT AIGNAN | 2 | 54 | 259 | 87500€ | 1620€ |
2020-09-24 | 54 | RUE DE JALLANS | 4 | 76 | 82 | 58000€ | 763€ |
2023-04-14 | 54 | RUE DE JALLANS | 4 | 76 | 82 | 136000€ | 1789€ |
2022-09-19 | 55 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 179 | 558 | 345000€ | 1927€ |
2022-09-21 | 22 | RUE DE LA RAINVILLE | 3 | 62 | 199 | 115000€ | 1855€ |
2021-10-19 | 84 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 93 | 443 | 82000€ | 882€ |
2022-11-18 | 56 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 64 | 197 | 108000€ | 1688€ |
2023-05-24 | 10 | RUE DE LA RAINVILLE | 7 | 132 | 404 | 150000€ | 1136€ |
2022-04-09 | 8 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 73 | 176 | 133200€ | 1825€ |
2021-06-23 | 18 | RUE DE LA RAINVILLE | 5 | 150 | 605 | 295000€ | 1967€ |
2020-07-31 | 26 | RUE FOUCAULT | 4 | 68 | 232 | 45000€ | 662€ |
2021-10-29 | 58 | RUE DE JALLANS | 3 | 55 | 209 | 35000€ | 636€ |
2023-02-08 | 27 | RUE DU VAL SAINT AIGNAN | 4 | 83 | 177 | 50000€ | 602€ |
2022-03-02 | 11 | RUE DU CLOITRE ST ROCH | 5 | 105 | 349 | 188500€ | 1795€ |
2022-09-30 | 60 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 105 | 174 | 77490€ | 738€ |
2022-09-29 | 18 | RUE DE LA RAINVILLE | 4 | 120 | 264 | 200000€ | 1667€ |
2023-03-04 | 88 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 123 | 752 | 220000€ | 1789€ |
2020-10-16 | 11 | RUE DES FOULERIES | 4 | 56 | 92 | 105000€ | 1875€ |
2020-01-28 | 9 | RUE SAINT LUBIN | 8 | 250 | 457 | 270000€ | 1080€ |
2020-03-14 | 41 | RUE DE JALLANS | 1 | 28 | 142 | 80000€ | 2857€ |
2020-05-20 | 92 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 122 | 397 | 150000€ | 1230€ |
2023-05-25 | 1 | RLE SAINT LUBIN | 4 | 104 | 66 | 74000€ | 712€ |
2021-06-12 | 3 | RLE SAINT LUBIN | 4 | 70 | 74 | 108000€ | 1543€ |
2022-12-08 | 5 | RUE DES FOULERIES | 3 | 51 | 73 | 62000€ | 1216€ |
2019-07-17 | 3 | RUE DES FOULERIES | 3 | 64 | 168 | 39500€ | 617€ |
2021-05-27 | 19 | RUE SAINT LUBIN | 3 | 48 | 42 | 97900€ | 2040€ |
2019-07-15 | 18 | RUE SAINT LUBIN | 4 | 180 | 105 | 231000€ | 1283€ |
2022-11-26 | 63 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 98 | 200 | 190000€ | 1939€ |
2019-06-12 | 45 | RUE DE COURTALAIN | 3 | 53 | 801 | 74000€ | 1396€ |
2021-12-16 | 5 | RUE HENRI BONNET | 6 | 150 | 280 | 225000€ | 1500€ |
2022-06-30 | 8 | RUE DES FOULERIES | 3 | 60 | 120 | 79950€ | 1333€ |
2023-06-03 | 47 | RUE DU VAL SAINT AIGNAN | 1 | 50 | 212 | 93000€ | 1860€ |
2021-09-18 | 15 | RUE DES HUILERIES | 4 | 144 | 181 | 144400€ | 1003€ |
2019-11-06 | 47 | RUE DE COURTALAIN | 4 | 110 | 1010 | 175000€ | 1591€ |
2021-01-21 | 48 | RUE DU VAL SAINT AIGNAN | 2 | 27 | 51 | 34500€ | 1278€ |
2023-03-24 | 4 | RUE HENRI BONNET | 3 | 111 | 202 | 187000€ | 1685€ |
2022-06-10 | 22 | RUE DE CHARTRES | 2 | 46 | 103 | 125300€ | 2724€ |
2020-11-20 | 53 | RUE DE COURTALAIN | 5 | 84 | 414 | 113000€ | 1345€ |
2021-06-07 | 4 | RUE CHARLES BRUNE | 3 | 72 | 168 | 77000€ | 1069€ |
2021-10-06 | 24 | RUE DE CHARTRES | 8 | 237 | 257 | 183000€ | 772€ |
2022-11-24 | 1 | RUE DE LA PORTE D ABAS | 5 | 80 | 251 | 109200€ | 1365€ |
2020-10-24 | 51 | RUE DE COURTALAIN | 5 | 110 | 589 | 74000€ | 673€ |
2020-12-28 | 5 | RUE CHARLES BRUNE | 5 | 80 | 140 | 60000€ | 750€ |
2021-03-08 | 58 | RUE DU VAL SAINT AIGNAN | 2 | 49 | 207 | 87500€ | 1786€ |
2022-02-21 | 3 | RUE SAINT MEDARD | 3 | 51 | 109 | 62000€ | 1216€ |
2022-05-25 | 63 | RUE DU VAL SAINT AIGNAN | 1 | 40 | 175 | 50000€ | 1250€ |
2019-05-24 | 10 | CAVEE DE LA REINE | 2 | 63 | 327 | 60000€ | 952€ |
2022-03-01 | 60 | RUE DU VAL SAINT AIGNAN | 3 | 65 | 186 | 57500€ | 885€ |
2022-01-25 | 7 | RUE MAUCONSORT | 3 | 59 | 146 | 40000€ | 678€ |
2019-11-12 | 55 | RUE DE COURTALAIN | 6 | 128 | 515 | 139000€ | 1086€ |
2020-04-24 | 4 | RUE DE COURTALAIN | 3 | 55 | 659 | 82000€ | 1491€ |
2022-08-01 | 15 | RUE MAUCONSORT | 5 | 140 | 62 | 112350€ | 803€ |
2022-03-30 | 77 | RUE DU VAL SAINT AIGNAN | 3 | 60 | 221 | 142830€ | 2381€ |
2019-07-11 | 77 | RUE DU VAL SAINT AIGNAN | 3 | 60 | 775 | 90000€ | 1500€ |
2019-07-18 | 2 | IMP MAUCONSORT | 2 | 52 | 99 | 66000€ | 1269€ |
2022-12-02 | 5 | AV FLORENT D ILLIERS | 5 | 138 | 625 | 213000€ | 1543€ |
2021-09-09 | 75 | RUE DU VAL SAINT AIGNAN | 3 | 44 | 52 | 66000€ | 1500€ |
2020-12-18 | 3 | RTE DE MONDOUCET | 4 | 82 | 654 | 100000€ | 1220€ |
2023-02-28 | 1 | IMP MAUCONSORT | 3 | 54 | 231 | 35000€ | 648€ |
2023-05-12 | 12 | RUE DE COURTALAIN | 4 | 64 | 668 | 92800€ | 1450€ |
2022-06-27 | 102 | RUE DU VAL SAINT AIGNAN | 4 | 110 | 222 | 170000€ | 1545€ |
2019-09-25 | 10 | RUE DES POULIES | 2 | 113 | 523 | 160000€ | 1416€ |
2021-07-09 | 84 | RUE DU VAL SAINT AIGNAN | 3 | 76 | 185 | 28000€ | 368€ |
2020-03-30 | 88 | RUE DE JALLANS | 3 | 54 | 604 | 63000€ | 1167€ |